ABOGADOS BANCARROTA Law Office of Mark McClure, P.S

defensa contra los juicios hipotecarios (foreclosure):

Una Ejecución Hipotecaria (Foreclosure), es el proceso por medio del cual el prestamista toma posesión de un inmueble hipotecado cuando el prestatario deja de hacer sus pagos en la hipoteca. Millones de personas han dejado de hacer sus pagos en sus préstamos hipotecarios y ahora se encuentran enfrentando una Ejecución Hipotecaria. Nosotros podemos ayudarle en la defensa de una Ejecución Hipotecaria. Al defender sus derechos en una Ejecución Hipotecaria que se encuentra pendiente existen varias opciones disponibles, pero entre más tiempo espere, sus opciones se irán reduciendo. No espere más, llame hoy y salve su casa.

OPCIONES DISPONIBLES EN LA DEFENSA DE UN JUICIO HIPOTECARIO (FORECLOSURE DEFENSE):

Presentar una Bancarrota detiene de inmediato el proceso de Ejecución Hipotecaria.
Un Capítulo 13 de Bancarrota puede ayudarle a salvar su casa. Se desarrolla un plan de repago que le permite hacer pagos por los siguientes 3 a 5 años para ponerse al corriente con los pagos atrasados de su hipoteca y al mismo tiempo mantenerse al corriente con los pagos corrientes de su hipoteca. Además, pudiésemos eliminar la segunda o la tercera hipoteca o una línea de crédito sobre el valor libre de hipoteca, mejor conocido como (Equity), si usted debe más del valor de marcado de su casa.
Presentar un Capitulo 7 de bancarrota detendrá la Ejecución Hipotecaria y le permitirá quedarse algunos meses extras en su casa.

IMPARCIALIDAD EN LA MEDIACIÓN DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA (FORECLOSURE):

La ley de Imparcialidad en la Defensa de la Ejecución Hipotecaria (FFMA) fue aprobada en el 2011 y requiere que los bancos lleven a cabo una mediación con los dueños de casas en la presencia de un mediador imparcial. Esto puede dar lugar a una modificación de préstamo, escritura en lugar de Ejecución Hipotecaria, u otro plan que le permita al propietario mantener su casa.

MODIFICACIÓN DE PRESTAMO (LOAN MODIFICATION):

Un propietario puede mantener su casa después de negociar los términos en el préstamo con el prestatario. Algunas ocasiones, esto puede dar como resultado una reducción en el pago mensual y/o el porcentaje de interés.

ESCRITURA A CAMBIO (DEED IN LIEU):

Un propietario voluntariamente puede entregar su casa y transferirla de regreso al prestamista. El dueño de la casa evita la ejecución hipotecaria o la venta corta pero pudiese enfrentarse a problemas tributarios.

VENTA CORTA (SHORT SALE):

Un propietario puede vender su casa por una cantidad menor a la que él debe con autorización del prestamista.
Esta es una buena opción para los dueños de casa con Cuotas de Asociación para Propietarios (HOA por sus siglas en Inglés), pero no es la mejor opción si existe una segunda o tercera hipoteca o un alinea de crédito hipotecario en la casa.
En alguna ocasiones los propietarios serán siendo responsables por la diferencia entre lo que ellos deben en la hipoteca y la cantidad por la que se vendió la casa. Además, de que pueden existir responsabilidades tributarias para el vendedor.

ORDEN DE RESTRICCIÓN TEMPORAL:

Una orden de restricción temporal en la venta de una propiedad puede ser obtenida para detener la venta de Ejecución Hipotecaria si los procedimientos de la Ejecución Hipotecaria no fueron llevados a cabo con forme a la ley.

LITIGACIÓN EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA ILEGAL:

En casos muy raros, la ejecución hipotecaria puede ser suspendida si la ejecución hipotecaria fue llevada a cabo de manera ilegal.

Sobrepasar las expectativas de nuestros clientes y proteger sus intereses y los de sus familias. Honestidad, ética, conocimiento pleno de las leyes, eficiencia y un compromiso firme son nuestras mejores herramientas.